龙岩调普通住房标准：买房不超120万交税1.5%

天天向上一点点

2013年以来，不少房产价格达到上万元一平方米，单套价格远远超过100万元。为此，龙岩市政府在7月31日对普通商品住房标准进行了第三次调整，将单套成交价格上调为单套成交价格低于120万元， 中小房型购买者将受益。
　　近日，记者获悉，龙岩市政府于7月31日发布相关文件，对龙岩市普通商品房相关标准进行调整，这是继2011年房产标准之后第三次的调整。

天天向上一点点

调整政策减轻买房压力

近年来，全国各地房产市场不断变化，部分地区出现房价高增长，不少投资者争相投资，给刚需一族带来很大的压力。为了缓解这种局面，普通商品住房和非普通商品住房相继推出，两者的区别在于普通商品住房只需交1.5%的税费，非普通商品住房则需要交3%的税费，并且普通商品住房超过5年可以免营业税。
　　龙岩的陈先生于2011年底购买了位于龙腾中路的一套120平方米商品房，当时的房价为7200元/平方米。而当时的普通商品房标准为：一住宅小区建筑容积率在1.0以上，二单套建筑面积在144平方米以下，三实际成交价格低于6300元/平方米。按照当时的标准，他购买的房子就不属于普通商品住房，需要缴纳3%的契税，“其实当时很多刚开盘的商品房价格都涨到7000多元了，按照标准估计都没几套符合的。”
　　记者了解到，2011年12月底备案的房产均价为7364元/平方米，多数新开盘小区都未能符合该标准，给不少购房者带来契税和营业税的压力。为此，龙岩市于2012年2月进行政策调整，将第三项改为单套成交价格低于100万元。
　　2013年以来，不少房产价格达到上万元一平方米，单套价格远远超过100万元。为此，龙岩市政府在7月31日对普通商品住房标准进行了第三次调整，将单套成交价格上调为低于120万元。

天天向上一点点

住房成交量或将增加

记者通过对龙岩几家在售的楼盘走访发现，小户型销售状况最好。某房产销售总监张先生表示，目前90平方米左右户型最受购房者青睐，而120平方米以上户型购买者较少。
　　业内人士表示，龙岩目前房产均价已经达到9000元/平方米，买个中户型的房子就超过了100万元，新标准的实施，将单套房产价格上调至120万元，降低了普通商品住房的标准，减轻了不少中小房型购买者契税和营业税收方面的压力，或将刺激房产成交量。
(海西晨报)

天天向上一点点

http://xm.house.qq.com/a/2013081 ... amp;amp;ptlang=2052

天天向上一点点

买房不超120万交税1.5%[s:161] [s:214]

tzfycw

感谢分享

大家旺

路过看看

星星望月

看看

同童

看看[s:214]