龙津湖旁再添一宅地,规划面积8941㎡!

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2022年5月27日，龙岩市自然资源局发布了《龙岩中心城区主城区中心单元350802-13-E-28、13-E-29地块调整公示》（公示稿）。根据公告显示，位于龙岩大道东侧、龙岩市中级人民法院北侧的350802-13-E-28、13-E-29地块由原来的图书、展览用地和行政办公用地调整为二类居住用地。



（调整方案示意图）

        说起龙岩热门片区，龙津湖公园区域当仁不让，龙津湖公园周边热销楼盘也比比皆是，然而，如今的龙津湖公园区域在售/待售楼盘、可开发地块屈指可数。新公布的地块位于龙岩城市核心区，周边行政办公用地较为饱和，另外省121地质大队拟建的地质博物馆与本地块规划建设内容重复，考虑避免重复建设，将该地块调整为经营性用地。



地块实景（航拍于2022年5月）

        地块现状为临时停车场，地块并无行政办公和文化设施属性。同时地块南侧为龙岩市中级人民法院，东侧为阳光城檀悦，北侧为市交通局，西侧为龙岩大道，将该地块调整为二类居住用地可以满足日照、建筑间距等建筑设计要求，所以将该地块调整为居住用地可以说再合适不过了。

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金鸡路南侧A地块控制性详细规划（草案）

　　一、区位与地块编号

　　本地块位于龙岩大道东侧、金鸡路南侧。

　　本地块位于龙岩中心城区350802-13分区单元内，地块编号为350802-13-E-28。



　　二、功能与开发强度控制

　　1.功能定位：居住。

　　2.规模：地块规划用地面积8941平方米。

　　3.容量：地块计容建筑面积≥17882平方米，且＜24141平方米。

　　三、用地性质及建设控制

　　1.规划用地分类：居住用地

　　2.地块控制指标：

　　（1）容积率≥2.0，且＜2.7；

　　（2）建筑密度≥10%，且≤20%；

　　（3）绿地率≥30%，且≤40%；

　　（4）建筑控制高度≤80米。

　　3.建筑退让要求：详见地块规划图则。



　　四、“五线”控制

　　本地块规划用地范围内不涉及城市绿线、蓝线、紫线、黄线、道路红线。

　　五、配套设施规划

　　本地块需配套建设物业管理用房、养老服务用房、健身活动室、垃圾分类等。

　　六、道路交通规划

　　本地块北侧金鸡路，地块西侧龙岩大道。

　　机动车出入口方位：详见地块规划图则。





|内容来源：住在龙岩

|图文编辑：小编summer

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