硬核执行!上杭法院强制腾空拍卖厂房

商河难缠 · 发表于 2021-12-13 17:56:49

上杭县人民法院

硬核执行

工厂及综合楼被拍卖，被执行人及住户却拒不腾房，为维护买受人合法权益，12月9日上午，上杭法院强势出击，联合临城司法所、派出所等多部门，在所在地村委、县公证处的见证监督下，对一起金融借款合同涉案拍卖房强制腾空，顺利交付给买受人。

01

案件源起

2016年，被执行人上杭某化工厂以名下坐落于上杭县南岗工业区的工业房地产为抵押担保向银行申请贷款190万元，因到期未还本付息被强制执行，被执行人李某负补充清偿责任。此外，被执行人还有多起被执行案件，法院依法对涉案房产公开拍卖，并以483万余元的价格拍卖成交。

02

前期工作

协商现场

公告
前期协商腾退事宜

前期该厂房综合楼被住户占用，经法院张贴腾房公告，多次上门协商腾退事宜，二楼、三楼住户已自觉腾退，四楼、五楼2户住户拒不腾退。为维护买受人合法权益，及时交付房产，决定开展强制腾房行动。

制定方案周密部署

为确保行动顺利开展，上杭法院前期进行了周密部署，成立警戒、腾退、监督等7个小组，制定详细腾退方案。

03

腾退行动进行中

执行干警集合准备出发

9日上午8时15分，随着分管执行院领导李维贵一声令下，25名执行干警奔赴执行现场。

对厂房四至界址进行测量

抵达现场，开展腾退

8时30分，执行人员抵达现场后，警戒组立即在厂区周围拉上警戒带，清退无关人员并维持秩序。测量组对厂房四至界址进行测量，腾退组在县公证处见证下，执行全程录音录像，有序开展腾退工作。

执行干警向五楼住户告知腾迁事项

现场调解，达成一致

此前，五楼住户对法院的腾房公告、上门劝导及电话联系均视若无睹，眼见法院动真格，屋内物品陆续被搬离，林某态度突然转变，主动要求与买受人协商租房事宜。鉴于此，执行干警秉承善意文明执行理念，现场组织调解，后双方当事人对租房形成一致意见。

四楼住户确认物品清单

拒不配合，强制腾退

四楼住户曾某在提出执行异议及执行异议之诉被依法驳回后，法院多次要求其自动搬出并依法张贴搬迁公告后，其仍未迁出。执行中，曾某房门紧闭，由开锁公司强制开锁，执行干警及搬运工人齐上阵，对屋内物品逐一清点、登记造册，并将物品转移暂存在指定地方封存，要求物品所有人曾某在规定时间内领取物品。