商品房高房价下的长汀县，未来的出路又在何方？

yyyyfu

这几天长汀县开盘的新房达到近1.4万元／平方，已经刷爆龙岩房地产市场，甚至传到闽西南房产市后大部分人都不敢相信，一个老区和曾经贫困县的房价竟然是这么高。面对高房价的长汀，大家今天来讨论讨论是好还是坏吧！

长汀县高房价下房产的现状：1，楼盘偏少，对比周边县比别县少三分之一的楼盘，严重阻碍城市发展速度。2，房价高资金外流严重，很多人都跑去龙岩，厦门买房，甚至有的到瑞金买房。3，人口外流严重，高房价下房子只能卖给本地人，基本上没有外县人进来购买，很多人又跑去外地买房后，反而是带钱带人跑出了长汀。

长汀县高房价下未来的出路要怎么破解呢？
一，长汀既然已经是高房价了，主城区必须要按高标准高要求的建设，规划出大型高端商业项目配套，到今天长汀还没有一个象样步行街和大商场，甚至连肯德基和麦当劳也没有。建设到今天看到我们长汀究竟是落后在哪些方面，目前连玻璃幕墙的写字大楼也没有规划，国际性的大品牌未有进入，今后必须要考虑的，这些是现代都市的标配。

二，跳出长汀主城市的圈圈发展思路，选择往镇里同时发展的思路，镇里的商品房定价在3000元／平，今天的长汀各镇除了新桥镇有几幢高楼外，其他的镇根本就是不行，中国未来的发展模式也是镇域为主，建设新农村为突破口，为此把河田镇和古城镇为试点，河田镇今后工厂逐步增多，政府要超前规划好，建设几个高层小区，吸引连城，武平和南山，三洲，濯田等周边人定居，把河田建设成长汀第一现代大镇。古城镇是继河田之后最有潜力的镇，现有工厂和在开发的闽赣竹木加工区衬托，可以在古城规划出一片商住区，吸引江西人士过来买房落户，打好福建户口这张牌，相信还是有大部分江西人会心动的。这样可以，弥补城区高房价人口外流后，镇区低房价来吸引外县人进入，也更能吸引本县人口落户留人。大家认为可行吗？

把酒祝东风1

这么热闹啊·！是好事。[s:161]

方圆矩阵

泡沫迟早会破的那天，高房价下慎重。除非你是刚需，家里又有矿，无可厚非！

图文标识砖家

说了你不信，未来有风声说闽侯县会纳入福州市区的一个县城，紧挨着省会城市的县城，二手房价也和长汀差不多一万多，好地段新楼盘不说，就说二手房吧，我看过好多了，感觉真的长汀差挺远了，房价却挨得好近，你说是谁主导的政策逼走了长汀人才让长汀没人才，是自己人逼走自己的人才啊

凌客

开发旅游也没什么前途。 现在全国各地都在搞最美乡村建设和历史古城恢复。80后及以前的人才会充分感觉长汀城变漂亮了。 10后的小孩子根本不觉得长汀城漂亮。  只要走出长汀，就会发现更多更漂亮的地方， 现在的小孩子一听说要逛长汀的城墙都说不出门，宁可在家看电视

打内咓

阿四 发表于 2020-12-2 16:21
只搞旅游，不发展新城区，旅游让老城区越来越拥挤混乱。。。。

县政府不搬，主体功能不搬，怎么吸引人去新区？？？

让你搬去河田你愿意不？？肯定不想啊对不对，县政府，功能区等配套搬下去了，就不一样了，你肯定愿意下去。就是这么个意思

一溪花落

财政投入到古城修复的资金太多了，应该更多地投入到道路、交通、场馆等基础设施建设，“栽好梧桐树，引来金凤凰”，好的环境才是招商引资的最大竞争力。工业先发展起来后自然会拉动旅游等第三产业，这样发展效率会更高。

胡子的路

其实只要长汀县的房地产信息网能公开就知道了，备案价一看就知道了

曾勇

啊怪蜀黍:就没有北京的人来管管我们的房价吗？
(2020-05-20 07:07)

利益太深，打听打听罗芳村的土地大概就明白了。

植物大战僵尸

听人说开盘那天托都200多个！你就懂了

静水楼台

高你们要去买有什么办法，又没有就你们去买，大家不去看一千平方也卖不出去。打工的人永远买不起没房子住哦！

苦中乐

你来当县长，就什么都好了

钟庚福

人才外流，资金外流，长汀人只能靠嫁女儿买房子了

打内咓

[s:168] [s:168] [s:168] [s:168] 说多了都是泪，现在长汀的钱都投入古城修复搞旅游，，实在没什么钱去搞基础设施民生工程，甚至没钱去规划，这些都是需要财政去支撑，发展城市需要去拍地，去建设，去基建。说到人才外流真的痛心。新罗却是最大的利益者，。。。反正我县过了期限就走人了，有谁会管当地什么发展？

元首

我就看看热闹

打内咓

至于招商引资，，，这都是建立在城市建设基础上的，，没有好的产业规划，没有提高居民收入，怎么去吸引资本品牌入驻。没有像样的城市环境配套，人性，绿化，民生，长汀有多少地段有城市化的样子，环城路？兆征路？其他呢，有像样吗？。。。招商引资和办公服务，得让人看到你长汀的优势，居民消费能力？，地价优惠？？交通便利程度？？公共服务水平？？营商环境？？公平环境？？？人文环境？？，县城基本上搞不了写字楼的，电子商务中心那边不是说倒掉了？？那边其实也有点半出租写字楼的味道。但难以经营。、、目前的现状都是恶性循环。。。想致富先修路，，想致富先搞基建，基础设施是基本。。

打内咓

老城区那个盆地不要指望有什么大发展了，基本上定型为走旅游路线了。。

建设新城区，建议去河田吧，虽然我是城里人，但我还是希望建设大河田，河田有平地优势有利于城市拓展，但需要面临拆迁问题。站在高规格角度规划路网，功能布局。。产业落地，，首先得有产业，才能留住人，适当发展本地第三服务业，促进办公行政服务的发展，引导写字楼发展起来。。。

再次，行政服务上，那些事业单位，国有单位，需要大换血，如果还是城里那老一派作风也没用，太迂腐。。。多招聘新鲜血液，年轻人，80后，注入新思想，新观念。。。城里单位工作人员那种服务水平真的不敢恭维。。。一个城市的良好发展，离不开高效开明的服务机构的支持。。大家去新罗办事，应该有体会，新罗工作人员的服务水平态度和自己县城里的对比，立判高下。。

魅力汀州

就一项路口指示牌都做不好，还能指望什么？很多大学同学说来旅游，都拒绝了，怕丢脸[s:168]

风行无阻

有关部门不限价，限价了又只是走形式~~~

品酒不论道

其实长汀的房子价格，从来就没有便宜过，而且长汀人从来就有置业的习惯，没有买房子的人都太保守，