长汀大同镇新庄“农家乐”生态休闲旅游开发项目

汀州商城 · 发表于 2014-5-13 19:21:16

[paragraph]刚在生态长汀看到的！

项目名称长汀大同镇新庄“农家乐”生态休闲旅游开发项目
行业类别旅游业
报告书类别可行性研究报告
联系单位长汀县发展和改革局
联系人郑鸿坤联系电话 13950878319
项目提出的理由与过程
农家乐旅游是人们旅游需求多样化、闲暇时间不断增多、生活水平逐渐提高和“文明病”、“城市病”加剧的必然产物，是旅游产品从观光层次向较高的度假休闲层次转化的典型例子。由于城市人口和交通的高度集中，城市绿地空间日趋减少，制约了城市居民的户外活动，加上大气污染、噪音污染、交通拥挤等问题日益严重，城镇居民普遍希望通过回归自然的方式从繁杂的环境中暂时解脱，舒缓压力、调剂身心；人们的旅游消费观念发生着重大的变化，越来越多的人出游的目的是追求心神的宁静、人与自然的和谐、健康快乐的休闲游和体验不同地域特色的民风民俗。与此相适应，旅游市场及结构也在改变，乡村旅游成为旅游市场新的热点之一。
长汀是国家历史文化名城，集历史文化、客家文化、红色文化于一体，有着悠久的历史和厚重的文化底蕴。长汀自唐开元二十四年（公元763年）置汀州以来，已有1200多年的历史，悠久的历史给长汀留存了许多珍贵的文物古迹，积聚了深厚的文化底蕴。长汀留有许多彪炳史册的革命古迹，并拥有6处全国重点文物保护单位、1处全国重点烈士纪念建筑物保护单位，还有数十处省、县级文保单位。在国家启动的红色旅游工程中，长汀被列入国家100个红色旅游经典景区（点）和国家30条红色旅游精品线路中的第7条。此外，悠久的历史给长汀留下独具魅力的客家文化：客家民俗文化、客家服饰文化、客家建筑文化、客家风土文化和客家饮食文化。近年来，长汀县各乡镇依靠得天独厚的自然景观、丰富的客家文化和农业产业基地大力发展富有特色的乡村旅游和农家乐旅游，并取得了显著成效，这都为长汀新庄“农家乐”旅游项目的建设创造了很好的旅游大环境。
项目概况
一、项目拟建地点：福建龙岩市长汀县大同镇新庄村。
二、项目建设单位：福建省长汀县大同镇人民政府。
三、项目建设规模及内容：新庄“农家乐”生态休闲旅游区位于长汀县城南郊，距离县城仅3.5公路，临工贸新城2.5公里，规划范围包括村部及周边500亩的果园，总面积为900公顷。在规划区内拟建设五个区：入口服务区、农庄度假休闲娱乐区、农作物种植区、家禽养殖区、果园区。
四、项目投入总资金与效益情况
1、项目总投资：项目总投资13307.8万元。其中建设静态部分投资为万12374.8元；建设期利息667.2万元；流动资金265.8万元。
资金来源：自筹75万元，地方政府补助210万元，招商引资13279.3万元。
2、效益情况：基于基础数据测算，2012-2016年该项目的旅游总营业收入为9422.53万元，工资、利息、原材料、税收等成本按收入50%计算，2012-2016年该项目的总净利润为4711.26万元。2012-2016年该项目的静态投资利润率为20.37%，投资利税率为22.61%，均高于社会平均水平；该项目的静态投资回收期为4.94年。可见，该项目具有较高的投资回报率，该项目在财务上是可行的。
项目前期推进情况
正在进行项目前期工作