中ＸＸ广场开发公司，目无法规，欺骗消费者

云峰下孺 · 发表于 2015-4-12 23:23:56

揭露中ＸＸ·龙Ｘ诱骗购房者的全过程
2014年元旦是一个疯狂的日子，大家都在为一个疯涨的房价而恐失良机抢购房源，长汀县中ＸＸ广场开发有限公司更是瞄准了人们盲目追捧的心理而一度提高房价。由于当时其靠山坚固，低地价高楼盘已是共识。在全国为数不多的山城之一——长汀，房价已超越龙岩市区。虽然房价高不可攀，但仍然供不应求；然而有谁知道，这是他们中ＸＸ广场发展有限公司的一个阴谋。在党中央国务院强控房价的压力之下，虽然房价已趋平稳，随之而来的却是一个个奸商分子的原形毕露。事过半年之后即2014年6月中旬有知情人士透露，元旦节的“疯抢”只是一场戏，实为开发商以重金邀请其亲信前来迷惑民众的恶作剧。
在2014年元月为数不多的商品房，但2015年3月仍有较多楼房无人问津，未被出售。虽说无奸不商，但他们对于老实巴交的购房者更是得寸进尺，我就是其中的受害者之一。
由于本人首次与其打交道未知庐山真面目，在本人没有交购房定金之前就问过售房小姐施某：“建设银行可否办理按揭手续，我的住房公积金是在建设银行缴的？”她为了不失唾手可得包括我在内的三个购房客户，随即答应：“可以啊，我们的公司很大跟哪个银行都有合作”。由于当时开发商给了一张所谓的“购房优惠卡”我和其他的许多人都被套了进去，爽快的去交了购房定金。谁知定金交完不到一个月他们的阴谋就开始凸现。售房部小姐说：“如果不在规定的时间去交首付款，你已交购房定金就会被白吃。”我只好在规定的时间即2014年3月8日交清了购房首付款及公共维修基金，共计127989元，威逼之下我又与其签订了《商品房买卖合同》即2014年4月5日。当时由于初次接触到正规合同难免有点紧张，售房小姐见状忙说：“你其他的内容都不用管，大家的《商品房买卖合同》都是一样，可以不要那么认真去看，你只要签自己的名字就可以了。”在她的催促之下我更模糊了听来觉得也是，信以为真就没有去多看其他内容，依她的指点哪里要签就签哪里。诡计多端的她更是暗自庆幸，于是绞尽脑汁来诱骗我，当我真正读懂《商品房买卖合同》之后才恍然大悟。
在我与售房部小姐签订完《商品房买卖合同》之后即2014年4月5日，本想把属于自己的合同带回家，但她执意不肯说要把全部《商品房买卖合同》带去房管部门备案，再去银行交完按揭之后才可以把你的合同交给你。我当时就想老师在初中讲有关《合同》的时候就提醒过我在订《合同》时一定要把刚刚签完字的《合同》给自己保管一份防止上当受骗。现在是不是改变了。还有《商品房买卖合同》第二十四条：“本合同连同附件共40页，一式6份，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人4份（其中房屋权属登记机构办理预售合同登记备案时存档壹份），买受人1份（原件不少于一份），银行办理按揭1份。”中ＸＸ·龙Ｘ负责人施某这不是明明在欺骗我吗？为什么还要等到时隔差不多一年后即2015年3月9日，我自己去索取后才肯拿给我呢？这恐怕是他们中ＸＸ·龙Ｘ不肯在我签完字后当场拿给买受人我的根本原因，给中ＸＸ·龙Ｘ他们以后留下有私改合同的机会吗？这就是售楼部施某拼命催我签字怕《商品房买卖合同》内容被真正读懂的原因之一。
2015年3月初我得知《商品房买卖合同》可以保管，于是我在2015年3月9日下午4点左右在长汀县中ＸＸ售楼部把属于我自己的《商品房买卖合同》给拿了回来。当我在现场重新仔细阅读《商品房买卖合同》时发现自己已签订的合同竟被私改了多处即《商品房买卖合同》第八条第二行“出卖人应当在2016年6月30日前，……”被私改为“出卖人应当在2016年12月31日前，……”当时我就傻了眼，立即就问售楼部负责人施某：“你们怎么敢私自更改我的《商品房买卖合同》？”中ＸＸ售楼部负责人说：“这有什么难的，改回来就是了。”于是售楼部负责人施某就马上用笔改了回来还按了两个指纹。此事件好在被我当场发现，不然过后老天爷也帮不了忙。这时我真的不理解，为什么双方签订的《商品房买卖合同》，单方面想怎么改就怎样改了，《合同》的基本原则是什么？由于我就要去学校接小孩回家，没有时间在中ＸＸ售楼部多检查《商品房买卖合同》其他部份。晚饭过后，我再仔细阅读《商品房买卖合同》时又发现《商品房买卖合同》的“附件六”第一条第5款第五行“……买受人应按总房价款10%的金额向出卖人赔偿损失。”改为“……买受人应按总房价款20%的金额向出卖人赔偿损失。”附件六第二条第三款第9行：“……买受人应按总房价款10%的金额向出卖人赔偿损失”改为“……买受人应按总房价款20%的金额向出卖人赔偿损失。”于是我就在2015年3月9日晚上19点41分再次拨打电话告知长汀中城·龙Ｘ投售楼部负责人施某我的《商品房买卖合同》被修改的事。她说：“明天拿过来看看。”连《商品房买卖合同》都敢私自修改真可怕啊！我怕《商品房买卖合同》被其私毁再也不敢把这份《商品房买卖合同》交给他们了，于是我带着《商品房买卖合同》于2015年3月10日下午15点左右向长汀县工商部门投诉，工商局人员告诉我这事涉及到法律问题，他们没权处理。我只好立即冒雨前往长汀县人民法院寻求帮助。《商品房买卖合同》说明4“本合同文本中涉及到的选择、填写内容认手写项为优先。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。”这就是长汀县中ＸＸ·龙Ｘ负责人施某催促我赶紧签字不必理睬其他部份，为他们过后成功私改此《商品房买卖合同》的原因之二。《合同》作为中华的传统文书现已提升为法律条文，难道他们不懂，难道长汀县中ＸＸ开发有限公司的靠山真的坚如盘石，在法律面前竞敢肆无忌弹的为所欲为。我只好自己连夜起草一份《起诉书》。
2015年3月11日上午9点左右我带着自己起草的起诉书和被私改的部份《商品房买卖合同》直接去找长汀县中ＸＸ公司办公室，想找魏宗明讨个说法，但是他本人不在，后来听说接待我的是个叫杨总监的人。她说：“魏总去香港，你反映的情况我先去了解一下，再咨询一下，我们的法律顾问再给你答复。”后来她还说：“修改这个《商品房买卖合同》没有什么意义。现在都是网上签约。”我当时就想，你总监都敢说，“私改合同不要紧，没有什么意义”。我马上就说：“既然是网上签约，你们何必要在交给我手上的《商品房买卖合同》来做文章，进行私自修改呢？你知道《商品房买卖合同》的说明4是怎样的，没有经过对方的同意是不能随便私改的你知道吗？谁私改谁就违反了《合同》的基本原则，就失去了应有的诚信，这个《商品房买卖合同》就应该立即终止或者重新订立。”她哑口无言，随后重新说了一句：“我们要先去了解一下情况，到时候由我们的法律顾问来给你解决。”就在当天中午即2015年3月11日，中ＸＸ·龙Ｘ售楼负责人施某打电话给我说：“你去我们的办公室说我们修改了你的合同被你害死了，你现在想怎么样？”我说：“我才被你害死了，要不是我及时发现，后果还会更严重《商品房买卖合同》是你们私自修改的你们必须承担一切责任并赔偿我的损失，原来的《商品房买卖合同》应立即作废，你们的诚信令我十分怀疑，你们的房子我不要了，你们必须马上退回我的购房款及全部的利息，不然我要去法院告你们。”时隔几天，中ＸＸ·龙Ｘ连一个歉意的信息都没有。
第二天也就是2015年3月12日中ＸＸ·龙Ｘ售楼部负责人施某打电话给我说：“《商品房买卖合同》只有你那一份才被修改过，其他几份没有被修改，你去告也没用。”这时我更加觉得，他们真的太狡猾了。原来他们真的做得天衣无缝啊！
1、因为合同说明中写到“……以手写项为优先。”他们先把已修改的合同交到我手中试探性的看看我能不能发现，假如当时我连看都不看二话不说，直接塞进包包他们就算成功了一步，接下来他们就毫无顾忌，顺理成章把另外在他们手里的几份《商品房买卖合同》一起来进行修改，就达到了他们的修改《商品房买卖合同》的目的。等到交房日期一到或是我要退房他们就可以理直气壮地说是你自己签了字的《商品房买卖合同》，你拿出来看看，那时候我的全部首付款都会被他们全部侵吞，按《商品房买卖合同》执行。2、如果修改的部份当场被我发现，他们就可以绞辨了。因为其他的合同没有被修改，所以还按原来的《商品房买卖合同》执行，修改一份没用。这时他们根本不会有丝毫损失，真可怕啊！他们恶意私自修改《商品房买卖合同》的行为我应该如何应付呢？修改了被发现后他们有理由，没被发现他们更有理由，天理何在？请大家来帮忙评评理。所以我只好于2015年3月9日通宵达旦来自拟《起诉书》向长汀县人民法院起诉。由于本人水平有限许多人看过了我的《起诉书》都说可能很难胜诉，只好于2015年3月14日聘请律师来协助我。虽然律师说这场官司可能有风险，但是我认为社会的公平和正义需要有人来维护，诚信是人类的灵魂。因此，本人不得不启用法律和道德的武器来挽回人类的尊严。从而真正的揭露中ＸＸ·龙Ｘ的所作所为。依然于2015年3月15日交足了律师费。因为中ＸＸ·龙Ｘ侵犯了我的尊严，玷污了《合同》的基本原则，失去了我对中ＸＸ·龙Ｘ的诚信度，没有诚信就没有一切。当律师问我中ＸＸ为什么要修改我的《商品房买卖合同》时，我回答说：“可能他们是看我老实，更不可思议的是他们的诡计一次次被我识破，然后才使出最最恶狠的一招——修改合同。看看能不能把我交给他们首付款全部落入其腰包。事情是这样的： 2014年11月19日，中ＸＸ售楼部发来一张办理按揭通知书，叫我去办理银行按揭手续。当天我就去建设银行问他们的负责人：“我在中ＸＸ·龙Ｘ买的

云峰下孺 · 发表于 2015-4-12 23:28:15

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云峰下孺 · 发表于 2015-4-12 23:28:24

爱拼才会赢 13:40:30
致中ＸＸ·龙Ｘ购房者及欲购者的
公开信
尊敬的各位先生（女士）们：
因本人于2014年1月5日在长汀县中ＸＸ·龙Ｘ3号楼，预购了一套商品房，由于中ＸＸ·龙Ｘ试图侵吞我已交首付款127989元，公然违约私自修改已签订的《商品房买卖合同》。2015年3月10日下午15点左右我直面向长汀县消费者协会投诉工商局人员说此事涉及到法律问题他们没有权利处理。本人多次与中ＸＸ·龙Ｘ方面协商仍无结果，被迫聘请律师帮助协调。2015年3月24日下午16点左右，我与律师一同前往中ＸＸ·龙Ｘ办公室与其交涉并书面提出要求和建议，中ＸＸ·龙Ｘ至今未予回复。2015年4月8日上午我律师致电中ＸＸ·龙Ｘ，中ＸＸ·龙Ｘ方面仍然毫无歉意态度十分强硬，本人只好择期向人民法院起诉。虽然律师告知我诉讼有风险，但是本人认为社会的公平和正义需要有人来维护，诚信是人类的灵魂。因此，本人不得不启用法律和道德的武器来挽回人类的尊严。从而真正的揭露中ＸＸ·龙Ｘ的所作所为。
为使我们长汀人民及广大劳动者用血汗换来的金钱不被一些不法分子掠夺。特告知已在中ＸＸ·龙Ｘ购房的及想在中ＸＸ·龙Ｘ购房的人务必认真读懂、看清他们的合同，以免出现类似我无辜的被卷入官司的漩涡。同时，由于本人水平有限，请求各界有识之士帮助指点迷津，献计献策。此事件如有虚假之处本人愿承担责任。
此致
受害者电话：0597—6565163（马）
QQ：2220674335