关于网友“大美汀州”对商品房契税缴纳事项提出疑问的答复

长汀地税

     首先感谢您对地税事业的关心，现特对公告一事回复如下：
       一、针对公告一事，《长汀县地方税务局关于购置商品房缴纳契税涉税事宜的公告》是我局依据《中华人民共和国契税暂行条例》第8、9条规定，为能让纳税人按规定时间内申报缴纳契税，减少纳税人因未及时缴纳而带来的不必要的处罚，同时也为了纳税人能及时享受契税优惠政策，我局一项为民服务举措，而进行的特别提醒事项。
       二、对于同是购房者有些人收到短信而有人暂时没有收到短信提醒，主要是因为短信提醒工作量大，每天群发短信只限300条，也有房地产商提供的纳税人电话号码不准确，可能群发短信有先有后，谢谢你对我们工作的监督，我局将在契税征收上一率公平、公正、公开一视同仁，同时我们还将进行电话告知，尽我局所能为纳税人知悉购置商品房在么什环节进行缴纳契税，如何缴纳，并将加快进度，提高服务水平。我局管理单位目前正在与各房地产开发商取数、核查，对2015年5月底仍未申报缴纳契税的纳税人，按房产开发项目逐户短信提醒或电话提醒。有些房产项目尚在核对之中，待核查清楚后再进行短信提醒。
       三、依法纳税是每个公民应尽的义务，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第8、9条规定，税收法律规定的纳税义务产生后，纳税人应在规定的时间内主动进行纳税申报，而不是等待税务机关催缴申报。在《长汀县税收保障实施办法》推动下，我局从相关部门获取涉税数据，通过评估比对，发现购置商品房缴纳契税与税法规定不一致，为避免纳税人在办理证缴税时产生滞纳金的涉税风险，为了纳税人的利益，特进行公告提醒。

长汀新桥

[s:161]  [s:161] 速度啊

长汀地税

长汀新桥:[s:161]  [s:161] 速度啊 (2015-06-08 17:11) 

如果您身边有人已购买商品房未缴纳契税，请您转告他。谢谢！

长汀人管长汀事

怎样的要交？这里没说清楚，小老百姓一辈还买一次房，很多规定根本不知道，你这公告，唉！百姓苦……

长汀地税

长汀人管长汀事:怎样的要交？这里没说清楚，小老百姓一辈还买一次房，很多规定根本不知道，你这公告，唉！百姓苦……
(2015-06-10 15:26)

您好，是购买商品房的都需要缴纳契税，包括住宅、店面、车位等。

时尚中颖

税点多少啊？怎么算啊。苛捐杂税，苦啊[s:214]

长汀地税

长汀人管长汀事:怎样的要交？这里没说清楚，小老百姓一辈还买一次房，很多规定根本不知道，你这公告，唉！百姓苦……
 (2015-06-10 15:26) 

我们会加大税法宣传力度，对惠及民生的政策多加宣传。一般在买房时开发商也会告知您相关政策的，如果有疑问，您可以在论坛发帖给我们。

长汀地税

时尚中颖:税点多少啊？怎么算啊。苛捐杂税，苦啊[s:214]  (2015-06-10 16:05) 

    契税税率：法定税率为3%。如有以下情形，可以享受优惠税率：
    1、对个人购买单套面积在144平方米以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，或购买首套房，或首改房的，减按1.5%征收契税；
    2、对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，或购买首套房，或首改房的，减按1%税率征收契税。

130270

那如果我们已经把契税交给开发商了，但是开发商没有去交，超出时限产生的滞纳金是有买房者承担还是开发商承担

长汀地税

130270:那如果我们已经把契税交给开发商了，但是开发商没有去交，超出时限产生的滞纳金是有买房者承担还是开发商承担 (2015-06-10 16:50) 

建议您可以自己来缴纳