长汀房价拐点已现

惊鸿一瞥

当你在河里发现乌木，国家作为 河流所有者出现了；当河流冲走 你的房屋 ，国家失踪了。当你生 二胎，国家作为社 会抚养费征收 者出现了；当你成为失独者 ，国 家失踪了。当你领工资，国家作 为征 税者出现了；当你失业，国 家失踪了。当 事故责任人是百姓 ，国家作为执法者出现 了；当事 故责任人是官员，国家失踪了。

惊鸿一瞥

当事 故责任人是官员，国家失踪了。总是说土地国有，那人民不是国有吗？祖国是谁保卫的？裸官们吗？国是谁的？人民是谁的？ 如果土地是人民的，你们有何权 力把人民 的地卖给人民？如果土 地是你们的，请问 你们的地是从 哪来的？是用纳税人的钱买 来的 还是无偿从人民手上拿来的？如 果是 用纳税人的钱买来的，那么 土地就不是你 们的而是人民的；如果是无偿从人民手上 拿来的， 那么你们就是强盗.......

西红色

无聊中，看了几页的帖子，发现很多，，，，

wltsky

为什么要这样,房价可能跌?

汀州名人

长汀房子有价无市，撑不过明年3月，还有谁敢接手？

dragonstom

luguo

进德修业

开发商已完成原始积累,  现在是拉升,  想多出点货.   资金断裂这种情形可能不好说.  但接下来进入有价无市应是很正常的!  按长汀县在房价,  以6000元每平来计,  120平就得75万左右,   按正常资金成本月息7厘计(事实上,长汀的一楼盘在以月息3分左右筹资),  明年这个时候必须涨到85万左右才算保本(包括了交易税费), 后年这个时候必需是95万元左右才可算保本! 那时,  相对应的房价必须是7900每平, 也就是所谓的8000元左右,  所以,  说房价两年后是8000元每平的是从现在的购房成本来推导的, 这也就是开发商和炒房者的涨价逻辑, 这是它们的保本底线.  只要它们挺得住, 它们就会按自已的逻辑出牌!  但现实的情形是,  如此高的基数,  仍要以此比例上涨,  谁来购买?即然是市场,    供求关系的转换及决定性是不可能缺位而置身事外的, 它不会同情任何一方,  它只认可事件本身是这样的,  而不会理会任何人说事件应该如何如何.  所以,  最终可能的结果是,  开发商不认可市场供求,  不愿接受市场调节,  继续理想中的房价上涨, 自绝于市场和需求方,  进入没有任何实质意义的有价(开发商自已心目中的价)无市状态,   事实上开发商开发的房子和炒房者所炒的房子因此而退出了商品流通,  因而不能叫商品房了.  房地产市场因此而沉没.

感慨啊！

进德修业

司徒凡:我来看看龙山是如何卖拐的[s:153]  (2012-06-11 19:13) 

看看龙山是如何卖拐[s:153]

六月飞鹰

进德修业:感慨啊！
 (2014-06-17 22:24) 

没事的，很快四万亿又到了，他们又可分到不少，所以他们还会继续扛

高尔夫

从06年起大涨到现在没看到过拐点