关于华龙城市花园延期交房和房产证及土地证的问题

长汀潜水艇 · 发表于 2014-6-4 10:13:50

汀州民工:很不理解为何09年买的房合同里却会是13年才交房，那时的房很难卖，基本都是现房！ (2014-06-04 09:21)

叫做预售房，就是开发商资金不足，卖点做点！今天卖出去100万！那么就将100万又投入到房屋开发！然后全部盖完后！有相关部门来验收！然后交房。资金充足的开发商卖的就是现房，

汀州民工 · 发表于 2014-6-4 10:37:10

长汀潜水艇:叫做预售房，就是开发商资金不足，卖点做点！今天卖出去100万！那么就将100万又投入到房屋开发！然后全部盖完后！有相关部门来验收！然后交房。资金充足的开发商卖的就是现房，
 (2014-06-04 10:13) 

预售房是一个程序，我也是09年春买的宝珠，合同注明当年8月底交房，预售证是10月份拿到，11月开始按揭；两证因不明原因拖了较长时间，房产证11年8月办下来（抵给银行），土地证12年7月办下来；
我所不理解的是难道你都住进去了还未交房？你一开始按揭开发商就可以回收资金吧？那这种操作对开发商资金有何帮助呢？至于验收，不是可以交房一栋验收一栋吗？

长汀潜水艇 · 发表于 2014-6-4 10:44:10

汀州民工:预售房是一个程序，我也是09年春买的宝珠，合同注明当年8月底交房，预售证是10月份拿到，11月开始按揭；两证因不明原因拖了较长时间，房产证11年8月办下来（抵给银行），土地证12年7月办下来；
我所不理解的是难道你都住进去了还未交房？你一开始按揭开发商就可以回收资金吧？那 .. (2014-06-04 10:37) 

我这里的问题是这样的！容积率可能过不了！因为开发商为了多赚钱！把原本属于绿化的变成了停车场，把原本属于篮球场的变成了楼房，导致无法验收过关，无法交房，如果开发商奉公守法，按正常规章制度盖房子，就不会留下这些后遗症。