长汀房价拐点已现

长汀小林

我一直认为若是刚性需求，什么时候都可以买入！！

龙山书院

引用第130楼长汀小林于2011-11-04 13:22发表的  :
我一直认为若是刚性需求，什么时候都可以买入！！

没法的，你不买，它绝对不降！[s:230] 在这个天朝，现在就在等到最后一个出得起钱的人冲进去之后，。。。。。[s:213]
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龙山书院

引用第122楼中国狼酒龙岩于2011-11-03 21:14发表的  :
不可能有拐点的！！

原材料涨了
工人工资涨了
拿地成本高了
.......

没人要的时候，倒贴都没用！

龙山书院

引用第122楼中国狼酒龙岩于2011-11-03 21:14发表的  :
不可能有拐点的！！

原材料涨了
工人工资涨了
拿地成本高了
.......

对当前房地产市场的一些看法,  纯属个人观点,  不构成任何操作建议!  
您认为不可能有拐点的依据是因为成本的推动,  我认为拐点已现的依据是供求方向的逆变, 各有各的理!  但我还是认为, 成本的上升本质上还是由供求决定的,  成本的变动只是供求变动的表象而已!  同时, 作为房地产成本的上涨,  能否成功转嫁到下游还存在一个过程, 在拐点形成之初,  这种转嫁还有可能, 所以房价继续上涨的可能性仍存在, 但拐点最终形成,  供求向买方市场逆转的趋势确立之后, 这种转嫁是不可能实现的,  无论你的成本多高,  不能转嫁的话就只有自我价值而无社会价格 ;  从另外一个角度看,  当供过于求的局面形成之时,  社会总需求的下降必然导致社会物价总水平上涨预期减弱, 物价回落回归正常水平也是很自然的事, 成本推动也会因供求变动而变动.

龙山书院

就象这帖子,  如果没人感兴趣,   不一会就沉了 [s:165] 它是不论你在这个贴子上花了多少成本的!  [s:230]  [s:231]

龙山书院

无论是大势还是小势，长汀房价拐点的确已现，但回归的过程将与上涨过程一样漫长和曲折，一样让人无奈和纠结，没办法，这就是市场 [s:165]

正视现实

降价是现在百姓的关注重点，但何时会降呢？ [s:153]

有钱人将从房市撤出转投实业 [s:165] 我们穷人只有跟着老板走才不会饿肚子 [s:165]

龙山书院

2011前十个月，价升量跌，新增可售房源1300多房，成交380余户，空置率大幅度上升

龙山书院

2011年，往年开工今年续建面积约13万平，当年新增开工面积近9万平，想象一下接下来的供给增量与库存！