长汀房价拐点已现

大大房地产商

http://video.sina.com.cn/v/b/63421550-1818237293.html
这个视频可以说明高房价的好处。

休闲小屋

一线城市开始跌。希望这里也跌。这里的房价和福州也没多少差距了 [s:153]

中国狼酒龙岩

不可能有拐点的！！

原材料涨了
工人工资涨了
拿地成本高了
FB成本也高了

怎么拐点？？？

休闲小屋

引用第107楼游客于2011-11-01 15:37发表的  :

供求，还是供求。长汀房地产其实从来没有出现过所谓的自发的市场刚性需求推动房价上涨的情况，房价的上涨是政府与开发商配合进行饥饿促动的结果，实行的是垄断价格，真正的消费者从来是被动的接受者而非真正意义上的推动者。但是有一点，无论是自由竞争市场还是自然垄断市场，抑或是绝对垄断市场，随着时间的推移和量的累积，供求关系都会有逆转的一个过程，最终还是会回到市场规则框架内来，本质上，无然竞争还是垄断，都只不过是市场法则的不同表现形式而已，都还没有超越市场的范畴。长汀房价拐点形成之前甚至捌点形成初期获得的超额利润，仍然要由市场去支付，只不过支付的主体或许会产生易位，这就是所谓的击鼓传花。真不知最后的接单者是谁？不过，按市场丛林法则，最后的接单者往往是最弱势的部分！他们因为无法再忍受不断上涨的房价对其神经系统的剌激，最后在不断得到强化的意识里终于接受了房价是不可能下降的逻辑，义无反顾地冲进十八层地狱 [s:165]  

[s:232]

即使是拐点下拐的幅度不会太大。原材料、工人工资、地价哪样不在涨啊!

很爱老虎油

最烦这些SB，
动不动就说拐了拐了，
降了降了。
误导了多少要买房的老百姓，
听了这些B的话结果越等越贵。

别老把自己当做是砖家叫兽。

如果政府想托住房市，站在他们那边，真的是不可思议！一、想想此前的日本、美国、香港，当局者也想托市，托得了吗！当按揭月供额超出月收入的150%之时，居民还有能力消费吗？没有居民消费，企业生产出来的东西只好扔垃圾处理堆了；二、企业死了，居民的收入（实际的，不是名义的，名义工资涨二百，综合物价上涨20%，这个不能说收入增长了）下降了，房价谁来支付；三、在一个经济繁荣周期的顶峰，一般平头百姓被引诱上房价高高的山岗上，当下一个经济衰退期来临之时，山岗上站岗者的支付能力彻底失却，这是次贷危机的演译过程。我们现在处于什么阶段，大家其实很清楚，只不过中国人都是爱面子！或许，有人说，中国是社会主义的市场经济，不会有经济危机！是的，我们是社会主义，国家自然不会有经济危机，但大家不要忘记曾经的通缩时代，那时，工作好象真的没那么好找，也不要忘记，现在口袋的钱好象是多得不得了，但家中日子比几年前好象并没有同步改善！什么是危机？美国危机来了，大家都在喊要减税，改善民生，实际上他们的日子照样滋润！不仅不愁吃喝，医、学无忧！我们太平盛世，却是很多人居无定所！

原材料涨了
工人工资涨了
拿地成本高了
FB成本也高了

有涨也有落，同时也得区分相对的涨还是绝对的涨。如果是货币的恶性超量发行导致的大幅上涨，这是不在我们讨论范围之内的，这是超越经济领域而属于政治层面的东西了！

龙山书院

一个空杯子里, 倒进一杯啤酒,  80%是泡沫,  20%是酒水;  当泡沫达到极限之时,  开发商与炒房者喝完20%实实在在的真金白银,  一群长汀人还在说我是百万\\千万富翁！事实其实就这么简单， 但泡沫永远是绚丽多彩的！ [s:165]

龙山书院

有人拿“二奶的贡献”来说事，我们且不说长汀有多少个人有条件养二奶?即使有，又有多少个人有能力金屋藏妖？即使有, 二奶不养二爷, 或养了二爷你没证据, 在这个,二奶成为反腐败的主力军的光辉时代!你能把二奶给赶出来? 平头百姓自住房不去交易，涨到天价又有何意义！放宽阔一点的视野看，如果将长汀当作一个整体来看，你长汀真的因为房价上涨赚到了很多钱吗？说得不客气一点，对外县的有钱人来说，你白送给他，他还不一定来！不要说我们经济增长全省第几，是什么十佳！ 长汀房价增长绝对值领先全龙岩各县（市）的同时，  长汀的物价也水涨船高达全市之最， 与此相对应的是长汀城市居民的收入增长（扣除物价因素后的实质性增长）水平与周边县市的差距却在惊人地加速扩大！这就是房价上涨带来的“财富”！20%的酒水在不知不觉中已快要被开发商和炒房者以及售楼小姐喝光，我们长汀人还混然不知地在抢80%的泡沫！可悲吗？ 是可悲！但没办法，最后一批替死的殉葬者不冲进去，炒作者及开发商就还会留一点残渣，这泡沫就不会那么快破，泡沫看上去依然美丽。所以，这是可悲！明知是地狱，但，我不入地狱谁入地狱？
[s:230][s:231]