长汀物业第一案开庭（物业公司诉金碧花园欠费业主）

小彬

引用第72楼游客于2010-07-23 13:15发表的 回 70楼(小彬) 的帖子 :
难道你也有股份吗?为王某打抱不平

我是从事物业管理工作的人，希望长汀的业主多点对物业管理的认识，可能有些事情看上去不合理，但合法。比如小区业主只有成立业委会才能行使小区的自治权，与物业公司签《物业服务协议》，这是我反复强调的。物业公司也会有做不到位的地方，实在看不下去就炒了物业公司，这也要业主大会做决定。

对.这金碧物业跟业主吵口打架是常有的事，七月九日把一位在金碧花园租房的业主给打伤了。

小彬

金碧花园前几年开发商自已做物业管理，一个月亏个几千元没有什么，年头多了也受不了，去年找一个物业公司去做，但物业公司小本钱亏不起，也就有了这官司，在长汀还有开发商自管的小区，以后也可能会有这种结果，开发商房子销售完了不管，物业公司没钱赚不管，业主自已不好管，小区公共的东西政府没有理由管，大部份业主也就只能自求多福了。

龙在汀江

说实话。。很多开发商自己屁股不干净，恨不得赶紧把这个烂摊子推出去，哪个物业公司撞在枪口上就自认倒霉吧 [s:178]  [s:178]

4.金碧花园管理员是不是长安公司的员工，以至是不是将这个项目转包来的，如果凭员工入职与签合同在同一时间就认定转包有点证据不足，公司有了这个项目才请人，很正常。金碧花园管理员与长安公司有没有《劳动合同》，是管理员与长安公司的事，应由其他人告长安公司非法用工。与此案当事人无关。至于被告有怀疑转包就应由被告提供证据证明此事。
    流氓假装是民警去敲诈勒索，那被勒索者说，请出示证件。流氓就说了，你说我不是警察，你拿出证据来。一个公民哪有那么多调查举证的手段。但是好在国家法律不是像70楼的楼主说的那样。公安局的民警办案，要出示警察证。国家工作人员到某单位或和某公民接洽，要有单位介绍信。他们不会说，你不相信我是警察和国家工作人员或国家某机关啊，你不相信你去举证啊。一个流氓说自己是某人的儿子，向某人要钱，某人说，你不是我的儿子。那流氓说，你说我不是你的儿子，你拿出证据来啊，某人拿不出证据，只好给那流氓钱。如果这样都行得通的话，和谐社会如何构建？70楼的口气就是一个流氓。我们相信法官一定会首先调查清楚原被告双方的身分，不会糊里糊涂地被人骗的。在他们来说，要证据不难。

收我们业主的钱又不为业主做好事情，还不上业主说话，有这种事吗？长安物业不是业主请来的，应该从新聘请，走正确的聘用程序！！！！！！！！

小彬

引用第84楼游客于2010-07-24 07:04发表的 :

4.金碧花园管理员是不是长安公司的员工，以至是不是将这个项目转包来的，如果凭员工入职与签合同在同一时间就认定转包有点证据不足，公司有了这个项目才请人，很正常。金碧花园管理员与长安公司有没有《劳动合同》，是管理员与长安公司的事，应由其他人告长安公司非法用工。与此案当事人无关。至于被告有怀疑转包就应由被告提供证据证明此事。
    流氓假装是民警去敲诈勒索，那被勒索者说，请出示证件。流氓就说了，你说我不是警察，你拿出证据来。一个公民哪有那么多调查举证的手段。但是好在国家法律不是像70楼的楼主说的那样。公安局的民警办案，要出示警察证。国家工作人员到某单位或和某公民接洽，要有单位介绍信。他们不会说，你不相信我是警察和国家工作人员或国家某机关啊，你不相信你去举证啊。一个流氓说自己是某人的儿子，向某人要钱，某人说，你不是我的儿子。那流氓说，你说我不是你的儿子，你拿出证据来啊，某人拿不出证据，只好给那流氓钱。如果这样都行得通的话，和谐社会如何构建？70楼的口气就是一个流氓。我们相信法官一定会首先调查清楚原被告双方的身分，不会糊里糊涂地被人骗的。在他们来说，要证据不难。

在庭审第一件事就是确认双方身份，被告方已经确认原告是金碧花园物业管理工作人员，这样庭审才能继续，这么简单的事也忘记了，还好是用“游客”身份上网，就是放什么屁也没有责任。论坛的版主能不能对这种只会在论坛上发贴子，不会注册的网友送一件“马甲” 。

原告说，龙岩长安物业是二级物业管理企业（起诉书里说是三级），资质很高，这样的收费算很低了。律师问原告：你是不是龙岩长安物业的职员？原告：“是聘用的。”问：“什么时候聘用的？”原告：“6月。”问：“哪年6月？”答：“2009年6月。”问：“有聘用证吗？”答：“在公司里。”律师又问：你有物业管理的资格证书吗？”答：“正在办？”

龙在汀江

论坛既然允许游客发言，所以游客们也无需穿什么马甲，只要不违反国法尽可以大胆发言！
但我还是提醒广大游客们：既然有兴趣来论坛看看，为了提高你们的权限最好还是注册一个会员身份吧！！

你没看出来吗？70楼的本来就是假物业的说客，他们是狼狈为奸的。