长汀房价拐点已现

希望的田野

楼主，请问长汀房价什么时候降过？

希望的田野

哪怕是2008年全球金融风暴，长汀人多地少，怎么都降不了。 [s:153]

龙山书院

引用第49楼我在呼唤于2011-10-24 18:26发表的  :

不会吧？不要吓我啊　

世上的事没有不可能的，

[/quote]刺激消费、扩大内需又一重要举措出台——25日，商务部、财政部和中国人民银行联合下发《关于“十二五”时期做好扩大消费工作的意见》(以下简称《意见》)，明确了“十二五”商务领域扩大消费的指导思想、基本原则、主要任务和财政金融支持政策。[quote]

http://finance.sina.com.cn/china/hgjj/20111026/033610689826.shtml

龙山书院

引用第80楼希望的田野于2011-10-26 16:59发表的  :
哪怕是2008年全球金融风暴，长汀人多地少，怎么都降不了。 [s:153]  

降有两种形式的降，它的参照物是物价，房价绝对值比前期下降是降，涨幅小于物价涨幅也是降（相对地降）。
但无论如何，决定房价走势的还是供求。长汀县城人少房多的初步格局已经形成并有进一步扩大之势，这是我认为拐点来临的主要依据。全球金融风暴对长汀的房价不是没影响，而是影响走向了另外一面：当时长汀县城房少人多，仍处于卖方市场！所以短暂冲击之后立马报复性上涨，国家的四万亿只是火上浇油而已，并非趋势本身！长汀人多地少这句话骗鬼可以，骗人可不行。记得2000年左右（时间可能有出入）的一次县里的经济工作会议上，时任常务副县长的黄福清讲过一句入木三分的话：长汀县城周边地皮放开来标，500元一亩没人敢去盖（房子）！长汀县城人少房多的初步格局已经形成并有进一步扩大之势，其最直接的明证就是长汀县实际常住人口的下降，以及每年投入市场房屋的增加，一个变量的绝对值在下降，一个变量的绝对值在绝对地上升，这种趋势在一定的历史时期内无人能够改变它！地方政府加果要托市，维持房产暴利只会加速无效供给，只能加速这种趋势的形成，供求失衡必然加剧。
当然，拐点形成，并非指房价立马下降，这必需声明，否则必然构成误导！

龙山书院

引用第65楼龙山书院于2011-10-25 09:11发表的  :

但是对于那些有现实购买力的刚性有效需求者，我还是建议其在看好自己喜欢的房子后果断地买进。原因有三：一、如果房价降，你不一定有机会买到适合自已的房子；二、买房不仅要考虑金钱价值，还要考虑到我们的生命周期的生命舒适度方面的价值，人生有几个几十年啊，能积累到可以买房的钱基本都已三十多以上的了（除非是富二代），等老了来买不合算！三、你有购买力的不买，这房价就会迟迟不降下来，嘿嘿，说得有点不地道，但这是事实。 [s:165]  

这也是我自身的实践。有能力买就不要太计较一时得失，人生一世，捡不完的便宜，吃不完的亏！

回头是爱

楼主舌战群儒，理性回帖，就这点佩服一下

把酒祝东风1

我们分析一下心理因素吧　我本身有房而且面积不少　短期内不可能再买房，但我还是希望房价会跌　这是什么心态

龙山书院

[/quote]最新市场统计   

上月备案 148 套 住宅 124 套
住宅面积 1.021 万㎡  均价 4151 元/㎡  
其他面积 0.22 万㎡  均价 13430 元/㎡  
本月备案  29 套 住宅 27 套
住宅面积 0.202 万㎡  均价 4078 元/㎡  
其他面积 0.012 万㎡  均价 8022 元/㎡  
昨日签约 0 套 金额 0 万元  
今日签约 29 套 金额 922.42 万元  
住 宅 27 套 均价 4078 元/㎡  
其 他 2 套 均价 8022 元/㎡http://bbs.ctw.cn/read-htm-tid-284224-page-3.html [quote]

http://bbs.ctw.cn/read-htm-tid-284224-page-3.html
从市场实际价格与备案均价看来，售楼小姐的转让费还蛮高的啊！

龙山书院

引用第86楼我在呼唤于2011-10-26 20:53发表的  :
我们分析一下心理因素吧　我本身有房而且面积不少　短期内不可能再买房，但我还是希望房价会跌　这是什么心态

我想，主要是因为你是一个善良之人，聪明之人。一是自住房，无所谓涨跌；二是您还是比较有良知的，认为这样的房价真的是在打劫！三是与老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼，期许安得广厦千万间，大庇寒土俱欢颜的心态有关；四是房价的上涨实际推高了所有其它生活必需品的价格，除了炒房者，对其它任何人都没有好处。

工资没两块钱房价却很高这不是畸形发展又是什么？